Comment quitter son logement ? 

La fin d’une location immobilière, c’est la fin d’une ère. Une ère qui obéit à des règles strictes et bien précises. Pour éviter les ennuis, récupérer ta caution et kiffer ta vie d’après, c’est important de respecter comme il se doit les différentes étapes. À savoir, rédiger une lettre, l’envoyer, puis organiser l'état de sortie des lieux et la remise des clés. On te conseille, d'ailleurs, de programmer ce rendez-vous à l'avance, afin que toi et l’agence/bailleur ou propriétaire, puissiez vous organiser en amont. 

Prévenir son propriétaire ou l'agence : à qui envoyer la lettre pour quitter son logement ? 

La première chose à faire – après avoir pris la décision de quitter ce logement – est de prévenir ton propriétaire ou l’agence immobilière gestionnaire de ton logement, afin de lui adresser ton congé. Ne crois pas qu’un email ou un SMS suffisent. En tant que locataire, tu as le droit de mettre un terme à ton bail à tous moments, mais il faut respecter un préavis.

Concernant le courrier :

- Tu peux remettre la lettre en main propre en demandant un récépissé ;
- Tu peux procéder par un acte d’huissier ;
- Envoyer ta lettre recommandée par la poste avec accusé de réception. 

Zone tendue ou pas, quel délai pour quitter son logement ? 

La première chose à savoir est que ton préavis commence à la date de réception de ta demande par ton propriétaire. Ensuite, la durée de ton préavis dépend du type de logement dans lequel tu te trouves. Le délai pour mettre un terme à ta location est de 3 mois pour une location vide et d’un mois pour une location meublée. Mais attention, en zone tendue (ville de plus de 50 000 habitants où la demande dépasse l’offre du logement), la durée est, elle aussi, réduite à 1 mois. 

Lettre modèle pour quitter son logement

Tu veux connaître tous les détails qu’il ne faut absolument pas oublier et qui doivent apparaître dans ta lettre ? C’est parti !

Ta lettre doit obligatoirement contenir : 

• L’adresse de ton logement dans lequel tu es actuellement en location
• Tes coordonnées
• Les coordonnées du bailleur
• Une mention pour indiquer que cette lettre s’inscrit dans une volonté de prendre congé du logement
• Le délai de préavis selon ton type de location
• La date à laquelle du quitte les lieux selon le délai de ton préavis

N’oublie pas de terminer ton courrier en expliquant que tu te tiens à disposition de ton bailleur pour bloquer une date d’état de sortie des lieux et l’habituelle formule de politesse pour conclure. 

Si l'on imagine un modèle, voici à quoi ta lettre pourrait ressembler :

_{Nom et prénom du locataire
Adresse du locataire
Numéro de téléphone}

_{Nom et prénom du bailleur
Adresse du bailleur}

_{Fait à [Ville], le [Date],}

_{Objet : Notification de préavis de départ
Lettre recommandée avec accusé de réception}

_{Madame, Monsieur,}

_{Actuellement locataire de l'appartement situé au [adresse], je vous informe par la présente de ma volonté de résilier le contrat de bail qui nous lie.}

_{Selon la loi, et conformément à l'accord passé lors de la signature du bail, le préavis de départ durera un mois et débutera au moment où vous recevrez cette lettre.}

_{Je reste à votre disposition pour toute question, et pour organiser l'état des lieux de sortie ainsi que la restitution des clés.}

_{Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.}

_{Nom et prénom du locataire]
[Signature]}

_‍

_{Objet : Notification de préavis de départ
Lettre recommandée avec accusé de réception}

_{Madame, Monsieur,}

_{Actuellement locataire de l'appartement situé au [adresse], je vous informe par la présente de ma volonté de résilier le contrat de bail qui nous lie.}

_{Selon la loi, et conformément à l'accord passé lors de la signature du bail, le préavis de départ durera un mois et débutera au moment où vous recevrez cette lettre.}

_{Je reste à votre disposition pour toute question, et pour organiser l'état des lieux de sortie ainsi que la restitution des clés.}

_{Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.}

_{Nom et prénom du locataire]
[Signature]}

Quitter son logement : quelles procédures après l'annonce ? 

Après l’annonce de ton départ, il va falloir préparer la fin de ta location. À savoir l’état des lieux, l’étape la plus importante si tu souhaites récupérer ton dépôt de garantie. Pour bien le préparer, on ne peut que te conseiller de nettoyer ton logement de fond en comble et de procéder à quelques petites remises en état comme reboucher les trous, refaire les joints ou remplacer les ampoules qui ne fonctionnent plus. Tu trouveras toutes les infos dans notre guide parfait de l’état des lieux. Une fois ton état des lieux de sortie validé et la remise des clefs effectuée, ton propriétaire aura 1 mois pour te rendre ta caution dans son intégralité et 2 mois en cas de litige et s’il doit retenir des frais pour des réparations ou des impayés.

Au-delà de ce délai, si ton propriétaire ou ton agenda tarde à te rembourser ton dépôt de garantie, sache qu’il est dans l’illégalité. Si c’est le cas, tu devras adresser une lettre de mise en demeure par courrier recommandé à ton propriétaire.